국토교통부 · 한국부동산원 · 서울시 보도자료

1. 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

국토교통부가 분양가상한제 적용 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비를 정기 고시했다. 3.3㎡당 기본형건축비는 종전 223만7000원에서 232만8000원으로 4.07% 올랐으며, 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.

국토교통부 주택정책과 · 2026-09-14

2. 8월 서울전역 토허 신청건수 지속 감소…강북·한강벨트 가격 상승세 여전

8월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 3,012건으로 작년 10월 전역 지정 이후 월간 최저치를 기록하며 4개월 연속 감소했다. 신청가격은 전월 대비 0.17% 올랐고, 강북권(0.61%)·한강벨트(0.52%)는 상승세를 이어간 반면 강남3구·용산구(-0.34%)·서남권(-0.99%)은 하락했다.

서울시 주택정책과 · 2026-09-14

3. 서울시, 다핵도시 재편 시동… 역삼·자양동 '성장거점', 성내·창동 등 4곳 '생활거점'

서울시가 역세권 중심 개발을 넘어 다핵도시 재편에 나선다. 역삼·자양동을 용적률 최대 1,300%의 대규모 성장거점으로, 성내·창동·중곡·독산을 간선도로변 생활거점으로 조성하며 2030년까지 성장거점 28곳·생활거점 42곳 등 총 70곳으로 단계적으로 확대할 계획이다.

서울시 도시공간전략과 · 2026-09-15

부동산 시장 뉴스

1. 강남구 재산세 1조 넘었다…서울 전체는 4조8000억

서울시가 2026년 9월분 재산세 4조8236억원을 확정하고 443만건의 고지서를 발송했다. 작년보다 8.9% 늘었으며, 강남구가 1조777억원으로 처음 1조원을 넘어 전체의 22.3%를 차지했다.

파이낸셜뉴스 · 2026-09-15

2. "숨만 쉬고 돈 모아도 39년"…강남 꿈꾸던 월급쟁이 '비명' [시장톡]

KB부동산 자료에 따르면 6월 기준 서울 중간소득 가구가 중간가격 주택을 사려면 연소득의 10.43배가 필요하고, 상위 20% 고가 주택은 39.34배에 달해 소득을 한 푼도 안 쓰고 모아도 각각 약 10년, 39년이 걸리는 것으로 나타났다.

집코노미(한국경제) · 2026-09-15

3. 서울 아파트 '불장', 전국 부동산 '얼음'…"넉 달째 내리막"

부동산플래닛에 따르면 7월 전국 부동산 매매 거래량은 전월 대비 9.8% 감소해 4개월 연속 내리막을 이어갔으나, 서울 아파트 거래량은 5,763건으로 9.0% 늘며 홀로 반등했다.

이데일리 · 2026-09-15

4. "서울집 팔자" 4명 중 1명은 50대…송파·노원·강남구 순

대법원 등기정보광장 자료를 보면 8월 서울 집합건물 매도 신청인 1만6126명 중 50대가 4,070명(25.2%)으로 가장 많았고, 자치구별로는 송파구(1,446명)·노원구(1,124명)·강남구(1,011명) 순으로 매도 신청이 많았다.

머니투데이 · 2026-09-15