서울 6월 아파트 매매 실거래가격, 전월 대비 2.50% 상승 — 2021년 6월 이후 5년 만에 최고치

국토교통부 · 한국부동산원 · 서울시 보도자료

1. 6월 아파트 매매 실거래가격 상승폭 확대... 5년 만에 최고치

서울특별시 · 주택실 부동산정책개발센터 · 2026-08-21

서울시가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 6월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 2.50% 상승해 집값 급등기였던 2021년 6월(2.44%)을 넘어섰다. 전세 실거래가격도 전월 대비 1.28% 올라 4개월 연속 1%대 상승세를 이어갔고, 7월 15억원 이하 매매거래 비중은 81.2%로 높아졌다.

2. 주간아파트가격동향(8월 17일 기준)

한국부동산원 · 2026-08-20

8월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 올라 80주 연속 상승했다. 성북구(0.45%)가 가장 많이 올랐고, 세제개편안 영향으로 강남구(-0.05%)·서초구(-0.09%)는 2주 연속 하락했다.

3. 새로운 개념의 "전월세 안심신탁사업", 월세 주거부담 낮춘다

국토교통부 · 주택기금과 · 2026-08-20

국토부가 8·13 주택공급대책 후속조치로 '전월세 안심신탁사업'을 추진한다. 공적기구(HUG)가 임대인의 월세 물건을 전세로 전환해 공급하고 전세금을 공공이 예치·운용해, 임차인은 전세사기 위험을 줄이고 임대인은 월세 형태로 안정적 수익을 받을 수 있다. 참여는 자율 신청 방식으로 의무사항은 아니다.

4. 김윤덕 장관, 서울시장 만나 주택공급 협력 논의

국토교통부 · 공공택지지원과 · 2026-08-20

김윤덕 국토교통부 장관이 오세훈 서울시장과 만나 '8·13 대책' 후속조치로 수도권 주택공급 확대를 위한 현안을 논의했다. 다만 용산공원 활용과 그린벨트 추가 해제를 둘러싼 이견은 이날도 좁혀지지 않았다.

부동산 시장 뉴스

1. 세 부담 우려에 급매 속출…강남·서초 집값 2주째 하락

파이낸셜뉴스 · 2026-08-20

정부의 초고가·비거주 주택 세제개편안 이후 종부세·양도세 부담을 우려한 집주인들의 급매물이 늘며 강남구(-0.05%)·서초구(-0.09%) 아파트값이 2주 연속 하락, 낙폭도 전주보다 확대됐다.

2. "서울 아파트=20억?"…거래 절반은 10억 밑이었다

집코노미 · 한국경제 · 2026-08-20

부동산 리서치업체 리얼하우스가 국토부 실거래가를 분석한 결과 최근 6개월간 서울 아파트 거래의 55.5%가 10억원 미만이었다. 중위가격은 9억1600만원인데, 강남권 초고가 거래가 평균가격(11억7450만원)을 끌어올려 '평균의 착시'를 만들고 있다. 30억원 이상 거래의 91.7%는 강남3구·용산에 집중됐다.

3. 세제개편안에 1주택자 급매물 늘었나…서초·강남 아파트 매매가↓

이데일리 · 2026-08-20

한국부동산원 조사 결과 서울 아파트 전셋값이 0.19% 올라 매매가격 상승폭보다 컸다. 서초(-0.09%)·강남(-0.05%)은 매매·전세 모두 하락한 반면, 성북·중랑·서대문 등은 대단지 위주로 0.4%대 상승세를 이어갔다.

4. "훼손지엔 집 짓자" vs "역사의 죄인"…김윤덕·오세훈 용산공원 평행선

머니투데이 · 2026-08-20

김윤덕 국토부 장관과 오세훈 서울시장이 용산공원 주택공급을 놓고 1시간가량 논의했지만 접점을 찾지 못했다. 국토부는 용산공원 전체를 주택공급 후보지로 검토 중이나, 서울시는 본체 부지의 주거용 전환에 어떤 경우에도 동의할 수 없다는 입장을 재확인했다.