2026년 8월 14일 금요일 · 오전 11:00

수도권 23만호+α 추가 공급 대책 발표, 가계대출 총량 1.5%→3%로 확대

국토교통부 · 한국부동산원 · 서울시 보도자료

1. 수도권 23만호+α 추가 공급, 주택 공급 촉진 및 청년 등 실수요자 금융지원 강화

국토교통부·금융위원회 (주택정책과) · 2026-08-13

국토부는 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」을, 금융위는 「부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책」을 함께 발표했다. 수도권에 23만호+α를 추가 공급하고, 범정부 주택 신속공급 점검체계를 즉시 가동해 이행 속도를 관리한다.

2. 7월 토허 신청 3개월째 감소, 가격상승세 둔화

서울특별시 (주택정책과) · 2026-08-14

7월 서울 아파트 토지거래허가(토허) 신규 신청이 4,681건으로 집계돼 최고치였던 4월(8,911건) 대비 47.5%, 전월 대비 11.7% 감소했다. 실거주 의무 유예 신청도 211건으로 전월 대비 23.6% 줄었고, 신청가격은 전월 대비 1.41% 상승해 강북·서남권 강세가 이어졌다.

3. 서울시, 올해 첫 '일반주택형 미리내집' 128세대 공급... 14일부터 입주자 모집

서울특별시 (주택정책과) · 2026-08-13

SH공사가 시세 60~70% 수준 임대료로 신규 53세대·재공급 75세대 등 128세대를 공급한다. 8월 31일~9월 2일 인터넷 청약 접수를 받으며, 10년 거주 후 장기전세주택Ⅱ로 우선 이주 신청도 가능하다.

4. 주간아파트가격동향(20260810기준)

한국부동산원 · 2026-08-13

8월 10일 기준 전국 아파트 매매·전세가격 주간 동향 자료로, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 상승했다(관련 상세는 시장 뉴스 4번 참고).

부동산 시장 뉴스

1. 결국 가계대출 총량 1.5→3%로 2배 늘린다..하반기 30조 추가 공급

파이낸셜뉴스 · 2026-08-13

금융위원회가 올해 가계대출 총량 증가율 관리 목표를 1.5%에서 3%로 상향했다. 재건축·재개발 이주비대출, 신축 입주단지 중도금·잔금대출 등 실수요자 자금 공급에 하반기에만 약 30조원이 추가로 풀릴 전망이다.

2. "내일부터 대출 오픈런 그만"…가계대출 30조 더 풀린다

한국경제(집코노미) · 2026-08-13

가계대출 잔액 약 1,800조원 기준으로 연간 증가 규모가 30조원에서 60조원 수준으로 늘어난다. 다만 LTV·DSR 등 기존 규제는 유지하고 고위험 주담대에 대한 은행 자본규제는 오히려 강화하기로 했다.

3. '다주택자 양도세 중과 여파' 서울 토허신청 3개월 만에 절반 줄었다

이데일리 · 2026-08-14

강남 3구·용산구 토허 신청은 전월 대비 21.6% 감소해 대출규제·세제개편을 앞둔 관망세가 뚜렷했다. 반면 강북·서남권은 6억원 안팎 중소형 주택 중심의 실수요가 이어지며 상대적으로 덜 감소했다.

4. 서울 아파트값 0.21% 상승…매매가 중·하위 지역 박스권 오름세

머니투데이 · 2026-08-13

8월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 상승(전주 0.26%)해 상승폭이 소폭 줄었다. 중랑구(0.46%)·성북구(0.43%)·서대문구(0.41%) 등 중저가 지역 상승률이 두드러졌고, 대출 총량관리로 갈아타기 수요는 제한적이었다.

국토교통부·한국부동산원·서울특별시 공식 보도자료 및 파이낸셜뉴스·한국경제·이데일리·머니투데이 기사를 바탕으로 작성되었습니다.