2026년 8월 11일 화요일 · 오전 11:00

국토교통부 · 한국부동산원 · 서울시 보도자료

1. 제2기 노후계획도시정비특별위원회 출범… 첫 회의서 대전 기본계획안 심의

국토교통부는 민간전문가 위원 16명을 새로 위촉한 제2기 노후계획도시정비특별위원회 첫 회의를 열어 대전 기본계획안을 심의했다. 지난해 부산에 이어 대전이 두 번째로, 충청권에서는 처음으로 노후계획도시정비 기본계획이 추진되며 지방권으로 정비사업이 확산되는 모습이다. (국토교통부 신도시정비기획과 · 2026-08-10)

2. 오세훈 시장, 서계·청파서 "멸실 빼도 1,695세대 순증"… 정비사업 공급효과 입증

서울시는 영등포구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 통해, 재건축·재개발로 인한 멸실 세대를 빼더라도 1,695세대가 순증한다는 공급효과를 발표했다. 오세훈 시장은 이를 정비사업이 실질적인 주택 공급 수단임을 보여주는 사례로 제시했다. (서울특별시 주택실 모아주택과 · 2026-08-11)

부동산 시장 뉴스

1. 세 부담에 집 내놓나…강남3구 매물 일주일 만에 1천건 늘어

정부 세제 개편안 발표(8월 3일) 이후 일주일 만에 서울 아파트 매물이 6만409건에서 6만2516건으로 2,107건(3.4%) 늘었다. 이 중 절반이 넘는 1,065건이 강남3구에서 나왔으며, 강남구 481건·서초구 468건·송파구 116건이 증가했다. 서초구 반포자이 84㎡ 1주택자의 보유세는 올해 1,809만원에서 내년 2,763만원(52.7%↑)으로, 비거주 시에는 3,318만원(83.4%↑)까지 오를 것으로 추산됐다. (파이낸셜뉴스 · 2026-08-10)

2. "34평 분양가로 25평 받으라니"… 다섯달 만에 벌어진 일

서울 영등포구 신길동 재건축 단지 '써밋 클라비온'의 전용 59㎡ 최고 분양가가 18억6,630만원으로, 5개월 전 인근 '더샵 신길센트럴시티' 전용 84㎡ 최고가(18억6,000만원)와 비슷한 수준까지 올라왔다. 같은 돈으로 청약 가능한 전용면적이 약 30% 줄어든 셈으로, 서울 신축 분양가 상승세가 심화되고 있다. (집코노미(한국경제) · 2026-08-11)

3. '월세 시대' 본격화… 반포·잠실선 100만원 넘게 껑충

올해 1~7월 서울 아파트 신규 전월세 계약 7만273건 중 월세·반전세가 3만9,042건(55.6%)으로 지난해 같은 기간(46.3%)보다 크게 늘며 전세 비중을 역전했다. 서초구 반포자이 84㎡는 보증금 1억원 기준 월세 중간값이 520만→640만원, 송파구 리센츠 84㎡는 보증금 2억원 기준 320만→440만원으로 뛰었다. (이데일리 · 2026-08-10)

4. [사설] '아니면 말고'식 부동산 세제, 예측가능해야

정부의 8월 3일 부동산 세제 개편안 발표 이후 법제처 국민참여입법센터에 4,000건이 넘는 입법의견이 쌓였고, 특히 소득세법 개정안에는 1,700건 넘는 의견이 몰렸다. 여당 내에서도 수정·보완 요구가 나오는 가운데, 정부와 여당은 입법예고 마감일인 8월 20일까지 비거주 요건 등을 전면 재검토해야 한다는 지적이 나온다. (머니투데이 · 2026-08-11)