2026년 8월 5일 수요일 · 오전 브리핑

세제개편 후폭풍…목동7단지 비거주 공동명의 종부세, 내년 33배 급증 전망

국토교통부 · 한국부동산원 · 서울시 보도자료

1. 서울시, 모아타운·신통기획 '취소구역' 전면 공개로 투기거래 차단한다

서울특별시 주택실 모아주택과 · 2026-08-04

서울시가 모아타운·신속통합기획 취소구역 현황을 '정비사업 정보몽땅'과 자치구 홈페이지·구보에 공개하기로 했다. 취소구역 내 홍보 현수막·벽보는 즉시 철거하도록 안내하고, 부재 시 자치구가 직접 철거한다. 공인중개사협회와 협조해 매물 현황을 사전 확인한 뒤 중개하도록 하는 안내지침도 즉시 시행된다.

부동산 시장 뉴스

2. 서울 구로구 구로동 466 일대에 최고 40층·1500가구 규모 대단지 들어선다

파이낸셜뉴스 · 2026-08-05

구로동 466 일대 재개발 사업이 지난 7월 22일 서울시 신속통합기획으로 확정됐다. 제3종일반주거지역으로 용도가 변경되며 용적률 300% 이하로 최고 40층 내외, 약 1500가구 규모 주거단지가 조성된다. 구로구는 오는 10월 주민설명회를 열고 올해 안에 서울시에 정비계획 입안을 요청할 계획이다.

3. "입주 석 달 남았는데 돈 모자라나"…등촌1구역 사업비 논란

한국경제(집코노미) · 2026-08-04

서울 강서구 등촌1구역 재건축(힐스테이트 등촌역, 543가구)이 10월 31일 입주를 앞두고 사업비 논란에 휩싸였다. 조합은 추가분담금 162억원을 의결했지만, 사업 관계자들은 준공·입주 단계 필수 비용을 반영하면 실제 필요액이 약 265억원에 달한다고 주장해 100억원 이상 차이가 나고 있다.

4. '30억 집' 김용범은 덜 낸다…구윤철 '50억 집' 보유세 폭탄

이데일리 · 2026-08-04

정부 세제개편안에 따라 서울 개포동 디에이치퍼스티어아이파크(시가 약 50억원)를 보유한 구윤철 부총리는 종부세가 2028년 979만원까지 늘어날 전망이다. 반면 서초동 서초래미안(시가 약 30억원)을 보유한 김용범 정책실장은 기본공제 확대 혜택으로 종부세가 오히려 76만원 수준으로 줄어들 것으로 추산됐다.

5. '종부세 5만→192만원'…목동7단지 비거주 공동명의 '비명'

머니투데이 · 2026-08-04

세제개편으로 부부 공동명의 비거주 1주택자의 종부세 공제한도가 18억원에서 8억원으로 축소된다. 서울 양천구 목동7단지(공시가 18억2500만원) 비거주 보유자의 종부세는 올해 5만8924원에서 내년 192만4076원으로 약 33배 뛸 것으로 시뮬레이션됐다. 같은 주택도 실거주할 경우 증가폭은 약 5배에 그친다.

국토교통부·한국부동산원·서울시 보도자료 목록 페이지 및 파이낸셜뉴스·한국경제·이데일리·머니투데이 기사 확인 (2026-08-04~08-05 등록·게재분)